Overview
- Updated On:
- szeptember 30, 2026
- 2 Bathrooms
- 210 m2
Leírás
Pécs-Újhegyen 4 szobás duplaösszkomfortos szinteltolásos újszerű igényes családi ház eladó. A szinteltolás alkalmazásával 4 szint került kialakításra 240 négyzetméter beépítésével a 910 négyzetméteres alapterületű telken.
A földszinten egy nappali-étkező-konyha spájzzal, külön fürdőszoba szaunával, külön WC, hálószoba, mosókonyha, kazánház található.
Az első emeleten – ahonnét a ház főbejárata is nyílik – egy előszoba, nappali-konyha, fürdőszoba, tágas tároló-, spájz, gázkazán található és itt van a mosógép csatlakozó.
A második emeleten 2 hálószoba, egy nagy fürdőszoba és egy 32 négyzetméter alapterületű terasz van szép panorámával.
A harmadik emeleten egy hálószoba és egy gardrób helyezkedik el.
A tetőtér nem került beépítésre.
A ház a földszinten és az első emeleten külön bejárattal rendelkezik.
Az épületet téglabetétes betonfödém zárja, míg a tetőhéjazat BRAMAC Római antik protektor cseréppel fedett.
Az ingatlanhoz egy 54 négyzetméter alapterületű két beállásos kétkapus garázs is épült, amelyben zuhanyzó, WC és kézmosó létesült rákötve a víz- és szennyvíz hálózatra.
A telken egy engedélyezett kút üzemel.
A teljes ingatlan összközműves, három fázisú áramellátással rendelkezik.
A ház központi fűtéssel szerelt, vegyestüzelésű kazán, gázkazán és minőségi hűtő-fűtő klímák biztosítják az otthon melegét.
A melegvíz ellátást vezérelt áramról működő két külön villanybojler szolgáltatja.
Az udvaron egy 70 négyzetméteres alapterületű teljes értékű tároló van egy száraz pincével, amelybe a víz és a három fázisú áramellátás is bevezetésre került. Ez az épület kisebb ráfordítással lakás vagy vállalkozási célra is használható.
Az ingatlan falait 10 cm vastag szigetelés védi, amely felületen kapart szilikonos vakolat van. Az épület hőszigetelt, szúnyogháló és alumínium redőnyökkel szerelt nyílászárókkal rendelkezik.
A minőségi anyagoknak köszönhetően alacsony rezsi költségű az ingatlan.
A beépített bútorok és eszközök a házban maradnak, azok a vételár részét képezik, míg az egyéb berendezési- és felszerelési tárgyak egyeztetés szerint megvásárolhatóak.
Költözés megegyezés alapján.
Az ingatlan nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, befektetésre és vállalkozás végzésére is kiválóan alkalmas.
Érdeklődés és kérdés esetén keressen bizalommal.
