Cikkünkben összegyűjtöttük, hogy a fővárosban és a vármegyeszékhelyeken egy 50 négyzetméteres lakás árának mekkora részét fedezheti a 10 millió forintos Babaváró hitel. Budapesten több mint 22 százalékát, Debrecenben, Veszprémben, Székesfehérváron és Szegeden a 27-32 százalékát, Salgótarjánban pedig majdnem eléri a 80 százalékot. Mutatjuk azt is, mire figyelj, ha Babaváró hitelt igényelsz!
Továbbra is elérhető a gyermekvállalás ösztönzését célzó állami támogatás, a maximum 10 millió forintos – szabad felhasználású – Babaváró hitel. Ezzel a kedvezményes – lakásvásárlás esetén önrészként is felhasználható – konstrukcióval akár az első lakásotok megvásárlásához kaphattok jelentős segítséget. Összeállításunkból kiderül, hogy a Budapesten és a vármegyeszékhelyeken eladásra kínált használt lakások átlagos négyzetméterára alapján egy 50 négyzetméteres lakóingatlan árának mekkora részére elég a Babaváró hitel.
Kiemelt szerepben a Babaváró hitel a lakáspiacon
A lakáspiacon kedvezően alakuló feltételek miatt Babaváró szerepe várhatóan felértékelődik. Ugyan a lakások ára az elmúlt években fokozatosan növekedett, a drágulás üteme a múlt év során megtorpant, melyben a kereslet csökkenése játszott szerepet. Közben viszont bővül a kínálat.
Ezen hatások miatt az országban a különböző térségek, városok, települések egyes részein a korábbi időszakhoz képest komolyabb alkupozícióba kerültek a vásárlók. Ha a babavárós vevőjelöltek ki tudják használni a piaci helyzetből adódó előnyüket, és lejjebb tudják szorítani a vételárat, akkor ez a kedvezményes hitelösszeg is nagyobb szerepet kaphat.
A béremelés és az áremelkedés is hatással lehet a babavárós vásárlásokra
Ugyanakkor a bérek várható emelkedése is javítja az összképet. Igaz, hogy az árak emelkedése miatt sok családnál, köztük a gyermekvállalást tervezőknél is növekedtek a kiadások. Ám ez jó eséllyel csak rövid távon lesz így. Hosszabb távon az áremelkedés üteme lassulhat, miközben a bérek továbbra is emelkedő pályán maradhatnak.
Így a Babaváróhoz kapcsolódó – maximum 50 ezer forintos – havi törlesztés az arányokat tekintve kisebb megterhelést jelent majd a családi költségvetésben.
Erre elég a Babaváró Budapesten és a vármegyeszékhelyeken
Egy 50 négyzetméteres budapesti lakás ára az ingatlan.com adatai szerint január első hetében 44,7 millió forint volt. A 10 millió forintos Babaváró ennek majdnem a 23 százalékára elegendő, vagyis az önrészt fedezi a támogatás.
A vármegyeszékhelyeken kedvezőbbek a számok. Győrben például a 38 millió feletti kínálati ár több mint 26 százalékát, míg Debrecenben, Veszprémben, Székesfehérváron és Szegeden a 31,3-36,6 milliós árat tekintve 27-32 százalékos az eredmény. Az alacsonyabb – 12,8-22,9 milliós – lakásárakkal rendelkező vármegyeszékhelyeken, például Szolnokon, Szekszárdon, Békéscsabán, Miskolcon és Salgótarjánban egy 50 négyzetméteres lakásnak a 43-78 százalékát is ki lehet fizetni a Babaváró összegéből.
Erre figyelj, mielőtt Babaváró hitelt igényelsz!
A Babavárónak szigorú, minden banknál azonos feltételei vannak. Ugyanakkor a hitelbírálati eljárás pénzintézetenként eltérő lehet, például a minimális életkort vagy az elvárt jövedelem mértékét tekintve. Ezért is érdemes alaposan tájékozódni a támogatás igénylése előtt.
Ha tanácstalanok vagytok abban, hogy melyik banknál igényeljétek a Babavárót, kérdezzetek meg egy hitelszakértőt. Rengeteg időt és utánajárást spórolhat meg nektek azzal, hogy ismeri a bankok hitelezési feltételeit. Segít abban is, hogy milyen dokumentumokra lesz szükségetek az igényléshez.
Lényeges szempont emellett, hogy a Babaváró hitel törlesztése minden gyermek születése után 3 évig szüneteltethető. Ráadásul az első gyermek megszületése után a hitel kamatmentessé válik. Ha pedig futamidő alatt születik meg a második gyermek, akkor a visszafizetendő összeg 30 százalékát engedi el az állam, a harmadik babánál pedig a teljes tartozást átvállalja.
Érdemes átnézni a banki ajánlatokat, ha a szintén államilag támogatott csokos vagy piaci kamatozású lakáshitellel egészítenétek ki a Babaváró összegét a kiszemelt lakás megvásárlásához.
Forrás: money.hu
