Két évre meghosszabbították az 5 százalékos lakásáfát!
Eredetileg ez év végéig lett volna érvényben a kedvezményes 5%-kos lakásáfa.
A változásnak az új építésekre van nagyobb hatása, hiszen ezáltal várhatóan nem fog visszaesni a lakásprojektek száma. Valószínűleg a döntéshozatalnak ez is volt a célja.
Ha nem hosszabbították volna meg, akkor jövő év elejétől ismét 27 százalékos lakásáfa lett volna érvényben, ami valószínűleg (ebben a gazdasági helyzetben főleg) komoly fejfájást és annál inkább nagyobb visszaesést jelentett volna a lakáspiacon.
Tehát: az új lakások vételára csökkeni nem fog ugyan, de remélhetőleg nem fog emelkedni sem az áfa hatására. A 27 százalékos áfa bizonyára komoly áremelkedést eredményezett volna. Az, hogy ez az emelkedés pontosan milyen mértékű lett volna az leginkább az ingatlan árától függ. Alacsonyabb árú ingatlan esetében kisebb, drágább ingatlan esetében az emelkedés jóval nagyobb mértékű lett volna.
Fontos kiemelnünk: Ez az intézkedés csak az áfa miatti drágulást akadályozhatja meg. Ettől függetlenül ez nem az jelenti, hogy az új lakások ára nem változhat, mivel azt az áfa mellett megannyi más tényező is meghatározza.
Milyen ingatlanokra érvényes a lakásáfa kedvezmény?
- Újonnan épített lakás, melynek alapterülete maximum 150 négyzetméter
- Újépítésű családi ház, melynek alapterülete maximum 300 négyzetméter